Reparación de Techos en Vitacura

Solución a las filtraciones de tu techo en Vitacura

Vitacura es, probablemente, la comuna con la arquitectura residencial más contemporánea de Santiago, y eso cambia por completo la forma de reparar sus techos. Aquí abundan las cubiertas planas de diseño, las terrazas verdes, las lucarnas y las grandes superficies vidriadas que se encuentran con el techo.

Esas soluciones son bellas, pero exigentes: cada claraboya, cada encuentro entre el hormigón visto y la cubierta, y cada terraza ajardinada es un punto donde el agua busca entrar. La reparación acá es más de precisión e impermeabilización que de teja tradicional.

En los barrios de casas más clásicas, como el entorno de Santa María de Manquehue, todavía predominan las techumbres de teja, mientras que en las laderas de Lo Curro las viviendas se adaptan a la pendiente del cerro con cubiertas mixtas.

Cubiertas de diseño en Vitacura: terrazas, lucarnas y hormigón visto

Atendemos de Santa María de Manquehue a Jardín del Este, Bicentenario y las laderas de Lo Curro. La constante es una arquitectura de estándar donde el techo forma parte del diseño, no es un elemento oculto.

En las cubiertas planas, el enemigo es la acumulación de agua: una pendiente mal lograda o un desagüe tapado convierten la losa en una piscina que termina filtrando. Corregimos pendientes, limpiamos evacuaciones e impermeabilizamos con membrana o sistemas líquidos.

Las terrazas ajardinadas y las cubiertas verdes requieren un tratamiento especial, porque la tierra y la vegetación esconden la filtración hasta que el daño ya está adentro. Revisamos la membrana bajo la jardinera y sus remates.

Las lucarnas y claraboyas, tan usadas aquí para iluminar, son un punto recurrente de goteras cuando el sello perimetral se reseca. Reponemos ese sellado y los forros que rodean cada abertura del techo.

Al pie del cerro Manquehue, Vitacura recibe buen follaje y lluvias del oriente; en las casas de ladera, el escurrimiento del terreno se suma al del techo, y ambos deben conducirse bien para no dañar la vivienda.